Ипотеки · септември 2026 г.

Жилищни кредити

Колко нови кредити за жилище отпускат банките всеки месец, при каква средна лихва и колко дължат домакинствата общо. Данните са от статистиката на Европейската централна банка, в която БНБ подава българските числа.

Нови жилищни кредити644млн. €+12,4 % за годинаЕЦБ · сеп 2026

Средна лихва2,41% година по-рано 2,48 %ЕЦБ · сеп 2026

Лихва в еврозоната3,62%ЕЦБ · сеп 2026

Остатък по жилищните кредити19,7млрд. €+24,8 % за годинаЕЦБ · сеп 2026

Нови кредити всеки месец

Нови кредити за жилища на домакинства, млн. € на месец

Източник: ЕЦБ, статистика на лихвените проценти и балансите на банките. До 12.2025 левовите кредити са превърнати в евро по 1,95583 лв. CSV

Лихвите

Среден лихвен процент по нови жилищни кредити, % годишно

Източник: ЕЦБ, статистика на лихвените проценти и балансите на банките CSV

Лихвата е среднопретеглена по обема на новите кредити за месеца, без таксите и застраховките (те влизат в ГПР – годишния процент на разходите, който банката е длъжна да ви покаже в офертата).

Колко дължат домакинствата

Кредити за жилища на домакинствата, остатък в края на месеца, млрд. €

Източник: ЕЦБ, статистика на лихвените проценти и балансите на банките CSV

Вписаните ипотеки

Вписани договорни ипотеки в цялата страна, по тримесечия

Източник: Агенция по вписванията, справки за вписванията CSV

Правилата на БНБ от 1 октомври 2024 г.

Кредитът е до 85 % от стойността на обезпечението (оценката на имота): поне 15 % са ваши пари.
Всички месечни вноски по кредити са до 50 % от нетния доход на кредитоискателя.
Срокът на кредита е до 30 години.
Всяка банка може да отпуска извън границите кредити до 5 % от обема, отпуснат през предходното тримесечие.

Източник: БНБ, решение от 11 септември 2024 г. за мерките по отношение на кредитополучателите. Проверено на 4 ноември 2026 г.

Пресметнете колко можете да изтеглите по тези правила · Какво значат правилата за купувача