Калкулатор
Наем или покупка: калкулатор
Купувачът плаща вноска и поддръжка, а жилището му поскъпва. Наемателят плаща наем и влага самоучастието и всяка разлика. Кой има повече след избрания брой години?
Как работи сравнението
За всеки месец калкулаторът смята колко плаща собственикът (вноска и поддръжка) и колко плаща наемателят (наем). Наемателят влага в началото самоучастието и разходите по сделката, а след това всяка разлика между двете суми. В края сравнява собствения капитал на купувача (цената на жилището минус остатъка по кредита) със спестяванията на наемателя.
Отговорът зависи най-много от три допускания: колко ще поскъпва жилището, колко ще растат наемите и каква доходност ще има наемателят. Сменете ги и вижте при какви стойности отговорът се обръща.
Какво показват данните
От 2015 г. цените на жилищата у нас растат по-бързо от наемите: вижте съотношението цени към наеми. Това не гарантира, че ще продължат така.
Източници
- ЕЦБ: лихвени проценти по нови кредити за жилища на домакинства в България (MIR)
- Евростат: индекс на цените на жилищата, България, 2015 = 100 (prc_hpi_q, CC BY 4.0)
Калкулаторът смята изцяло във вашия браузър: въведените числа не се изпращат и не се запазват. Резултатът е сметка по посочените правила, а не финансов или правен съвет за конкретния ви случай.